Portal del Estado Colombiano

Titulación de terreno baldío

Podrás visualizar la información referente al servicio que seleccionaste, conocerás los pasos, requisitos, puntos de atención de la entidad prestadora y demás información necesaria para poder realizar el trámite o servicio.

Todo requisito, para que sea exigible al administrado deberá encontrarse inscrito en el Sistema Único de Información de Trámites - SUIT, que coordina el Departamento Administrativo de la Función Pública [ Ley 962 de 2005 ].

En qué consiste...

Adjudicación de terrenos baldíos tiene como objetivo primordial satisfacer las necesidades del ocupante, permitir el acceso a la propiedad de la tierra a quienes carecen de ella y contribuir a mejorar las condiciones económicas y sociales de los adjudicatarios.

Este servicio se puede realizar en línea.

Pasos a seguir...

1

Descargar el formulario desde la pagina web ó acercarse a la dirección territorial más cercana para solicitarlo y diligenciarlo
Dirigirse a: Página de Internet: http://www.incoder.gov.co/Archivos/fmtTitulacionBaldiosCampesinos.pdf
Oficina de la entidad: Direccion territorial correspondiente
2

Presentar y radicar el formulario anexando la documentación requerida.
Dirigirse a: Oficina de la entidad: Dirección Territorial mas cercana
3

Atender visita funcionario que elabora inspección ocular
Dirigirse a: Otro Medio: En el predio objeto de la titulación
4

Notificarse del acto administrativo que adjudica o niega la titulación del baldío
Dirigirse a: Oficina de la entidad: Dirección Territorial mas cercana
5

Registrar la Resolución de adjudicación de la titulación del terreno baldío
Dirigirse a: Otro Medio: Oficina de Instrumentos Públicos

Recuerde que...

Puede hacer seguimiento a éste trámite en:

Físicamente en las oficinas: En la Dirección Territorial donde haya efectuado su solicitud
Vía telefónica: A través de los números telefónicos de la Dirección Territorial del INCODER donde haya efectuado la solicitud

Está dirigido a:: Derecho Público; Ciudadano Colombiano; Ciudadano Extranjero; Mayor de Edad; Menor de Edad; Residente

Como resultado de este servicio usted obtendra

Resolución de adjudicación o Negacion adjudicación Terreno Baldio.

Plazo: 6 Meses

Normatividad

Instituto Colombiano de Desarrollo Rural

http://www.incoder.gov.co
Dirección Territorial

Requisitos...

Perfil: Persona Natural y Jurídica

Acreditar situación económica. La persona natural o jurídica no podrá ser adjudicatario de baldíos sí su patrimonio neto es superior a quinientos salarios mínimos mensuales legales vigentes, salvo las organizaciones, cooperativas o asociaciones sin ánimo de lucro y de minorias étnicas y lo previsto para las zonas de desarrollo empresarial.
Cumplimiento de especificaciones o estándares. La persona natural debe haber ocupado y explotado el predio en un término superior a 5 años, demostrar que tiene bajo explotación económica las 2/3 partes de la superficie cuya adjudicación solicita y que la explotación corresponde a la aptitud del suelo establecida por el INCODER en la inspección ocular y que se esta cumpliendo con la función ecológica y social.
Cumplimiento de especificaciones o estándares. La persona jurídica debe haber ocupado y explotado el predio directamente durante un término no inferior a 5 años y demostrar que tiene bajo explotación ecoómica las 2/3 partes de la superficie cuya adjudicación solicita.
Cumplimiento de especificaciones o estándares. No haber tenido la condición de funcionario, contratista o miembro de Juntas o Consejos Directivos de los organismos y entidades públicas que integran los diferentes subsistemas del Sistema Nacional de Desarrollo Rural, dentro de los cinco (5) años anteriores a la fecha de solicitud de adjudicación.
Cumplimiento de especificaciones o estándares. No ser propietario o poseedor de cualquier título de otros predios rurales en el territorio nacional, salvo lo dispuesto para las zonas de desarrollo empresarial.
Cumplimiento de especificaciones o estándares. Demostrar la unión conyugal
Cumplimiento de especificaciones o estándares. En caso de estar obligado a declarar.
Cumplimiento de especificaciones o estándares. Acreditar personeria jurídica y representación legal, expedida por la autoridad competente.
Acreditar situación económica. Demostrar situación financiera, contable y tributaria, y las inversiones efectuadas.
Cumplimiento de especificaciones o estándares. formulario de acuerdo con la ley

Perfil: Persona Natural

Cumplimiento de especificaciones o estándares. Ser mayor de 16 años
Cumplimiento de especificaciones o estándares. Ser ciudadano colombiano
Cumplimiento de especificaciones o estándares. Acreditar estado civil

Documentos Requeridos

Perfil: Persona Natural y Jurídica

Registro civil de matrimonio.
Declaración de renta y patrimonio de los tres años anteriores a la fecha de solicitud.
Existencia y Representación Legal, donde conste domicilio, duración y objeto social, con expedición no mayor a dos meses
Adjudicación de Baldíos Productivos

Perfil: Persona Natural

Tarjeta de identidad
Cedula de Ciudadania
Registro Civil de Matrimonio

Pagos Requeridos

Si el predio es mayor a una unidad agrícola familiar (UAF) pagará el 70% del S.M.L.M.V. 287,000.00 Pesos
Si el predio es menor a una unidad agrícola familiar (UAF) pagará el 50% del S.M.L.M.V. 205,000.00 Pesos
Cada Oficina de Enlace Territorial lleva una cuenta para el pago de éste trámite. -1.00 Pesos