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Formulación y radicación del proyecto de plan parcesial en el Municipio de Bucaramanga

Descripción:

Elaboración de la propuesta completa del plan parcial mediante el cual se establece el aprovechamiento de los espacios privados, con laasignación de sus usos específicos, intensidades de uso y edificabilidad, así como las obligaciones de cesión y construcción y dotación de equipamientos, espacios y servicios públicos, que permitirán la ejecución asociada de los proyectos específicos de urbanización y construcción de los terrenos incluidos en su ámbito de planificación.

Qué se necesita

Documentos:

    Perfil: Persona Natural y Jurídica
  • Carta con la radicación de la propuesta del plan parcial. ( Original )
  • Poder debidamente otorgado cuando se actúe mediante terceros. ( Original )
  • Documento que contenga la factibilidad para extender o ampliar las redes de servicios públicos y las condiciones específicas para su prestación efectiva. ( Original )
  • Cartografía en escalas 1:2000 ó 1:5000 que incluya como mínimo: 1. Planos del diagnóstico: 1.1. Plano topográfico del área de planificación, señalando los predios con sus Folios de Matricula Inmobiliaria. 1.2. Plano de localización de los sistemas generales o estructurantes proyectados y existentes. 2. Planos normativos de la formulación: 2.1. Plano general de la propuesta urbana o planteamiento urbanístico. 2.2. Plano de la red vial y perfiles viales. 2.3. Plano de espacio público y de la localización de equipamientos. 2.4. Plano del trazado de las redes de servicios públicos. 2.5. Plano de usos y aprovechamientos. 2.6. Plano de asignación de cargas urbanísticas. 2.7. Plano del proyecto de delimitación de las unidades de actuación urbanística y/o de gestión. 2.8. Plano de localización de las etapas de desarrollo previstas. 2.9. Plano de delimitación de las zonas o subzonas beneficiarias de las acciones urbanísticas que permitan determinar el efecto de plusvalía, cuando a ello hubiere lugar. ( Original )
  • Documento que contenga: identificación de los elementos que por su valor natural, ambiental o paisajístico, deberán ser conservados, y las medidas de protección para evitar su alteración o destrucción; el análisis de las características geológicas, geotécnicas, topográficas y ambientales del territorio; la delimitación de las área de reserva y protección ambiental, las zonas de amenaza y riesgo, y las condiciones específicas para su manejo; las condiciones para el manejo y disposición de vertimientos. ( Original )
  • Documento que contenga la propuesta del proyecto de decreto que adopta el plan parcial con sus normas urbanísticas. ( Original )
  • Proyecto de delimitación de las unidades de actuación urbanística, si las hubiere y los proyectos de reajuste de terrenos o cooperación entre participantes. ( Original )
  • Memoria justificativa del plan parcial y sus condiciones de partida y criterios de diseño, donde se expliquen las condiciones evaluadas en la fase de diagnóstico, la pertinencia y procedencia del plan parcial, así como los objetivos y criterios que orientaron las determinaciones de planificación adoptadas en la formulación del mismo.

    ( Original )
  • Planteamiento Urbanístico proyectado con la definición de los sistemas del espacio público y los espacios privados. ( Original )
  • Cuantificación general de la edificabilidad total según uso o destino y cuantificación financiera de la intervención. ( Original )
  • Documento que contenga la Estrategia de Gestión y financiación de los instrumentos legales aplicables para el efecto. ( Original )
  • Perfil: Persona Jurídica
  • Certificado de Existencia y Representación Legal, no superior a 30 días. ( Original )
  • Perfil: Persona Natural
  • Cédula de ciudadanía del propietario o propietarios de los predios que hacen la solicitud. ( Fotocopia )
  • Cédula de extranjería del propietario o propietarios de los predios que hacen la solicitud. ( Fotocopia )

Requisitos:

    Perfil: Persona Natural y Jurídica
  • Cumplimiento de especificaciones o estándares.
    Formular solicitud por escrito.
  • Cumplimiento de especificaciones o estándares.
    Estar autorizado por el o los propietario (s).
  • Tener aprobación previa.
    Tener factibilidad para extender o ampliar redes de servicios públicos y las condiciones específicas para la prestación efectiva del servicio.
  • Cumplimiento de especificaciones o estándares.
    Conocer las coordenadas y límites del área objeto y determinar la estructura de espacio público y su relación con el entorno.
  • Cumplimiento de especificaciones o estándares.
    Los proyectos con obras que requieran licencia ambiental, o que precisen delimitación de suelos de protección o colinden con parque naturales, reserva forestal, o con áreas de amenaza y riesgo, según el plan de ordenamiento territorial, o que se desarrollen en suelo de expansión urbana.
  • Cumplimiento de especificaciones o estándares.
    El proyecto debe estar acorde con las normas urbanísticas vigentes.
  • Cumplimiento de especificaciones o estándares.
    Tener delimitación urbanística yreajuste de terrenos o cooperación entre participantes.
  • Cumplimiento de especificaciones o estándares.
    Explicar las condiciones evaluadas en la fase de diagnóstico.
  • Cumplimiento de especificaciones o estándares.
    Haber definido los sistemas del espacio público y los espacios privados.
  • Cumplimiento de especificaciones o estándares.
    Haber establecido la cantidad de construcciones y cálculo financieros de la intervención
  • Cumplimiento de especificaciones o estándares.
    Haber establecido los instrumentos legales aplicables, propuesta de reparto de cargas y beneficios; e identificar las áreas generadoras de plusvalía.

  • Perfil: Persona Jurídica
  • Cumplimiento de especificaciones o estándares.
    Tener personería jurídica.

  • Perfil: Persona Natural
  • Lugar de origen, nacionalidad, residencia, identificación.
    Tener nacionalidad colombiana.
  • Lugar de origen, nacionalidad, residencia, identificación.
    Tener nacionalidad extranjera.

Pagos:

  • Ninguno
Paso 1

Radicar la solicitud con la documentación completa. Dirigirse a: Oficina de la entidad: Oficina de Correspondencia


Paso 2

Recibir el concepto de viabilidad de la propuesta del Plan Parcial. Dirigirse a: Oficina de la entidad: Oficina Asesora de Planeación Correo: Dirección indicada por el solicitante



Paso 3

Asistir junto con los interesados a la presentación de la propuesta del plan parcial ante el Consejo Consultivo de ordenamiento territorial con previa comunicación. Dirigirse a: Oficina de la entidad: Oficina Asesora de Planeación


Paso 4

Atender y responder las observaciones hechas para realizar los ajustes que se consideren pertinentes en coordinación con la Oficina Asesora de Planeación. Dirigirse a: Oficina de la entidad: Oficina Asesora de Planeación


Paso 5

Recibir la citación para notificación del Decreto de adopción del Plan Parcial. Dirigirse a: Correo: Dirección indicada por el solicitante


Paso 6

Notificarse del Acto Administrativo que resuelve la solicitud. Dirigirse a: Oficina de la entidad: Oficina Asesora de Planeación


Ubicación:

Alcaldía de Bucaramanga

Puede hacer seguimiento a éste trámite en:

Físicamente en las oficinas

Oficina Asesora de Planeación

Vía telefónica

6 33 70 00 ext. 418

Está dirigido a:

Derecho Privado

Derecho Público

Ciudadano Colombiano

Ciudadano Extranjero

Mayor de Edad

Residente

Como resultado de este servicio usted obtendrá

Decreto que adopta el plan parcial en el municipio de Bucaramanga.

Plazo: 4 - Meses

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